Hiện nay xuất hiện nhiều khu đô thị khác nhau, phần lớn tập trung vào các dự án mới, cung cấp các sản phẩm căn hộ cao cấp, cũng như một số sản phẩm khác. Bên cạnh đó, những khu đô thị này được cấp phép hoạt động theo những tiêu chuẩn riêng. Vậy tiêu chuẩn quy hoạch khu đô thị bao gồm những gì? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về các quy định này nhé!
Tổng hợp tiêu chuẩn quy hoạch khu đô thị mới nhất
Thế nào là dự án khu đô thị?
Khu đô thị là khu vực được xây dựng một hay nhiều khu khác nhau tùy thuộc vào chức năng được giới hạn bởi những ranh giới được đề ra. Các kiến trúc sư có nhiệm vụ tính toán kỹ lưỡng và nghiên cứu các yếu tố quy hoạch cũng như các quy định về mật độ triển khai xây dựng tại các khu đô thị, hệ thống tiện ích, về cảnh quan, các kết nối cơ sở hạ tầng,… để đáp ứng được nhu cầu sống của cư dân một cách hoàn thiện nhất.
Khu đô thị được chia thành các loại hình phổ biến gồm:
- Triển khai xây dựng các khu đô thị mới.
- Tái thiết lập khu đô thị.
- Cải tạo, nâng cấp khu đô thị.
- Giữ gìn, bảo tồn khu đô thị.
- Kết hợp xây dựng hỗn hợp.
Một số khái niệm khu đô thị
- Khu đô thị phức hợp hay được gọi là Complex, là sự kết hợp của nhiều công trình kiến trúc cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng gồm các sản phẩm bất động sản như: chung cư, nhà phố liền kề, các dịch vụ tiện ích khác,… Tiêu chuẩn quy hoạch khu đô thị phức hợp chú trọng về mặt tiện ích, các hệ thống trường học, bệnh viện, phương tiện giải trí, các văn phòng công chứng,…
- Khu đô thị sinh thái là sản phẩm bất động sản dàn trải với một mật độ khá thấp, chuyển đổi các thành hệ thống mạng lưới trực thuộc các khu đô thị có mật độ khác nhau tùy vào quy mô xung quanh.
- Khu đô thị vệ tinh là một khu đô thị nhỏ, các các khu vực trung tâm một khoảng nhất định. Đây là xu hướng xây dựng phổ biến hiện nay, nhằm giải tỏa sức ép lên các khu vực trung tâm như hệ thống giao thông, sự tắc nghẽn, môi trường,…
- Khu đô thị sáng tạo là khu đô thị tận dụng tối đa các tiềm năng có thể được khai thác trên mạng xã hội, thị trường kinh tế cùng với những sáng tạo để kiến tạo ra không gian sinh sống, hệ sinh thái nhiều ngành đến từ các doanh nghiệp có mức tăng trưởng cao.
- Khu đô thị thông minh được tận dụng tối ưu các công nghệ trí tuệ nhân tạo cùng với hệ thống internet đóng vai trò thu thập dữ liệu để quản lý tài sản, hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước cũng như đường nước thải kèm theo các công trình tiện ích xung quanh được đảm bảo chất lượng và hiệu quả hơn. Đây cũng là loại hình được nhiều chủ đầu tư hướng đến và thiết lập xây dựng trong tương lai bởi khu đô thị thông minh sẽ có tiềm năng bùng nổ mạnh mẽ trong tương lai gần.
Tổng hợp tiêu chuẩn quy hoạch khu đô thị mới nhất
Các quy định về việc quy hoạch khu đô thị
Cấp quyền triển khai dự án khu đô thị:
- Dự án có tổng quy mô từ 100ha trở lên
- Dư nằm nằm trong khu vực hành chính hoặc có tầm quan trọng về an ninh và quốc phòng.
Cấp quyền quy hoạch khu đô thị:
- Thẩm định, thiết lập và phê duyệt kế hoạch quy hoạch của chủ đầu tư được thực hiện theo quy định.
- Điều chỉnh một số thông tin về dự án quy hoạch cần tuân thủ các quy định đã được ban hành.
- Đáp ứng đầy đủ các cơ sở hạ tầng được xác định theo kế hoạch đã phê duyệt.
- Không làm ảnh hưởng đến chất lượng cảnh quan cũng như chất lượng sống tại các khu dân cư trong khu vực.
- Xác định rõ các không gian xây dựng dự án và bố trí đường dây thi công hợp lý.
Tổng hợp các tiêu chuẩn quy hoạch khu đô thị mới nhất
- Hạ tầng kỹ thuật và xã hội được xây dựng đồng bộ và đầy đủ.
- Các công trình nằm trong dự án quy hoạch phải đảm bảo không tác động xấu đến cảnh quan của môi trường.
- Các dịch vụ tiện ích chất lượng.
- Không xảy ra những bất cập, những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân tại đây.
- Dự án khu đô thị không gặp bất cứ sai phạm nào liên quan đến pháp lý.
- Đảm bảo tính văn minh và văn hóa cộng đồng.
Hy vọng những thông tin về tiêu chuẩn quy hoạch khu đô thị sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về các dự án cũng như đưa ra chiến lược quy hoạch trong thời gian sắp tới một cách thông minh và hiệu quả nhất. Hãy nhanh chóng liên hệ với các thông tin bên dưới để được Phù Hán Vinh tư vấn và hỗ trợ các vấn đề liên quan đến lĩnh vực bất động sản sớm nhất nhé!
Hotline: 0707 100 898
Website: https://phuhanvinh.com/
