Tìm hiểu các chi phí khi mua bán nhà đất.
Các chi phí khi mua bán nhà đất sẽ được thực hiện và chi trả đúng theo quy định của pháp luật. Trong quá trình đầu tư, mua bán bất động sản không chỉ có số tiền mà bạn phải bỏ ra để mua lô đất đó, căn nhà đó mà còn nhiều khoản chi phí khác. Bạn nên tìm hiểu, xem xét và chuẩn bị thật đầy đủ để bản thân không bị sai sót, bỏ qua bước nào. Ngoài ra còn cân nhắc xem bản thân có khả năng chi trả toàn bộ lệ phí hay không, có gặp trục trặc hay vấn đề gì không. Từ đó tìm hướng giải quyết trước khi mọi chuyện đã hoàn tất các thủ tục của nó.
Liệu đâu là các chi phí khi mua bán nhà đất?
Những loại chi phí này có thể được trả từ cả bên mua và bên bán chứ không phải riêng một bên nào cả. Và các chi phí này có thể sẽ áp dụng cho hầu hết các hình thức mua bán, chuyển nhượng bất động sản chứ không riêng gì mua bán nhà đất.
1. Thuế thu nhập cá nhân
Loại thuế đầu tiên có thể kể đến là thuế thu nhập cá nhân, hẳn với loại thuế này thì chắc ai cũng hiểu rõ về vai trò của nó. Thuế thu nhập cá nhân là thuế buộc phải trả khi diễn ra hoạt động mua bán, giao dịch bất động sản. Theo điều Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 thì bên chịu thuế thu nhập cá nhân là bên bán loại hình bất động sản đó, bên mua không phải chịu loại thuế này. Đây là điểm cần lưu ý khi tìm hiểu về các chi phí khi mua bán nhà đất. Mức nộp thuế được tính khoảng 2% giá trị tài sản được hai bên thỏa thuận và ghi nhận trên hợp đồng công chứng.
2. Lệ phí trước bạ
Loại chi phí tiếp theo nằm trong các chi phí khi mua bán nhà đất cũng quan trọng và cần thiết không kém chính là lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ sẽ do bên mua bất động sản đóng, bên bán không phải trả loại phí này. Khi bên mua đăng ký quyền sở hữu tài sản giao dịch với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền buộc bên mua phải chịu lệ phí trước bạ. Để biết bạn phải bỏ ra bao nhiêu khi đóng lệ phí trước bạ, bạn chỉ cần áp dụng công thức tính sau đây: 0.5% nhân với diện tích đất nhân với giá của 1m2 đất. Như vậy là ra lệ phí trước bạ mà bạn phải nộp cho cơ quan nhà nước.
Lưu ý về các chi phí khi mua bán nhà đất.
3. Lệ phí công chứng
Sau khi quyết định sẽ mua căn nhà ấy, lô đấy đó bạn sẽ đi ra cơ quan công chứng để hoàn tất các thủ tục cuối cùng của quá trình mua bán nhà đất. Thực hiện hợp đồng công chứng dĩ nhiên sẽ kèm theo lệ phí công chứng. Chỉ có công chứng mới chứng minh được bạn là người sở hữu hợp pháp bất động sản đó. Vì vậy lệ phí công chứng được xem là chi phí không thể thiếu khi nhắc đến các chi phí khi mua bán nhà đất. Mức lệ phí công chứng sẽ tùy thuộc vào giá trị tài sản mà bạn vừa mua, từ đó bên công chứng sẽ tính toán và đưa ra con số hợp lý, đúng theo quy định của pháp luật đề ra.
4. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng tài sản hay quyền sở hữu nhà cũng là một trong các chi phí khi mua bán nhà đất. Đây là khoản tiền mà các tổ chức, cá nhân hay hộ gia đình buộc phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà đất cho mình.
5. Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Loại chi phí cuối cùng mà khi diễn ra hình thức mua bán nhà đất bạn buộc phải nộp chính là phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phí này sẽ trả cho các hình thức thẩm định hồ sơ, đảm bảo các điều kiện cần và đủ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng với quy định. Đây cũng là một trong các chi phí khi mua bán nhà đất không thể thiếu mà bạn nên xem xét và tìm hiểu.
Tìm địa chỉ tư vấn, giao dịch bất động sản uy tín, hiệu quả.
Phù Hán Vinh chia sẻ các chi phí khi mua bán nhà đất.
Hiện nay mọi thắc mắc hay băn khoăn của các nhà đầu tư sẽ được giải đáp một cách tận tình và kỹ lưỡng khi có các dịch vụ, địa chỉ tư vấn về lĩnh vực bất động sản. Phù Hán Vinh là một trong những địa chỉ uy tín, có kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản, nhà đất nhằm giúp khách hàng có những sự lựa chọn đúng đắn và an toàn nhất. Hiểu biết về các chi phí khi mua bán nhà đất sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng khối tài sản lớn này. Với những kinh nghiệm cũng như chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản, Phù Hán Vinh tin chắc sẽ không làm quý vị thất vọng với những đề nghị mà chúng tôi đưa ra.Các chi phí khi mua bán nhà đất được Phù Hán Vinh chia sẻ rõ ràng và cụ thể ngay trong bài viết này. Tham khảo thêm chi tiết tại: phuhanvinh.com.
