Ở chung cư chắc ăn toàn hơn nhà riêng? Nhà riêng thoải mái hơn chung cư? Mua chung cư đỡ tốn kém hơn? Sau đây chắc hẳn là những câu hỏi khiến bạn phải đau đầu khi quyết định mua chung cư hay nhà riêng. Dù ở khía cạnh nào thì khi mua nhà riêng hay chung cư vẫn cần được tính toán dựa theo ngân sách của bạn, phong cách sống và mục đích của bạn để đưa ra quyết định mua bất động sản sao cho hợp lý nhất.
Một số người lại thích không gian riêng tư và linh hoạt, một số khác lại thích nhận được các dịch vụ tiện ích hơn. Dù là loại hình bất động sản nào thì cũng có những ưu nhược điểm khác nhau từ giá cả đến không gian riêng, chất lượng dịch vụ cuộc sống đều khác nhau. Vậy nên bạn nên biết cách so sánh ở chung cư và nhà riêng để đưa ra quyết định phù hợp dựa trên phương diện của người mua ở hay kinh doanh đầu tư.
So sánh ở chung cư và nhà riêng bạn đã nắm rõ chưa?
Những ưu khuyết điểm của việc mua nhà riêng so với ở chung cư
- Ưu điểm
Không gian: Nhà riêng cho bạn nhiều không gian riêng và thoải mái có lẽ là điều đương nhiên. Diện tích thông thường của nhà riêng sẽ rơi vào khoảng 90-200m2, sẽ vô cùng thích hợp đối với gia đình nhiều người. Trong khi đó chung cư thường có diện tích khá nhỏ và nó chỉ phù hợp cho các đôi vợ chồng trẻ.
Khuôn viên sân vườn: Nếu bạn là người thích sống cùng với thiên nhiên thì một ngôi nhà riêng có sân vườn vừa đủ rộng để bạn thỏa sức trồng các loại cây, hoa mình thích là điều vô cùng lý tưởng. Còn gì bằng khi được nhâm nhi tách trà vào lúc sáng sớm hay chiều muộn tại sân vườn nhà mình đúng không nào.
Sự chủ động, linh hoạt: Bạn không cần phải xin phép ai cho việc bản thân muốn thay đổi cấu trúc ngôi nhà theo ý muốn. Hay việc bạn đi ra khỏi nhà thay vì phải xếp hàng, chen lấn để đi thang máy xuống bãi đỗ xe, thì bạn lại hoàn toàn tiết kiệm được thời gian và thoải mái làm việc đó khi ở nhà riêng.
Sự riêng tư, kín đáo: Không bị ai làm phiền hay không làm phiền đến ai là một ưu điểm tuyệt vời đối với nhà riêng
Đặc biệt bạn không cần phải chi tiền cho những chi phí như: chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, cây xanh…
Đối với nhà đầu tư thì loại hình nhà ở vẫn được ưu ái hơn rất nhiều so với chung cư, bởi giá trị tài sản nhà và đất tăng nhanh theo thời gian hơn so với chung cư và khả năng giảm thì rất thấp.
- Nhược điểm
Giá cả trong cùng một khu vực có thể khác nhau không cụ thể theo phân khúc như chung cư. Khi mua nhà ở nếu không may bạn gặp phải cò mối nâng giá quá cao sẽ dễ bị hố một khoản tiền đáng tiếc.
Không được hưởng những lợi ích công cộng gần nơi ở như: siêu thị, quán cà phê, trường học, bệnh viện, …
Luôn phải cảnh giác vì sợ bị trộm. Hay đôi khi dân trí xung quanh quá phức tạp đôi khi khiến bạn khó chịu.
Chung cư và nhà riêng, quyết định sáng suốt giúp nhà đầu tư có lợi ích tốt nhất
Những ưu khuyết điểm cho việc mua chung cư so với ở nhà riêng
- Ưu điểm
Không phải tốn quá nhiều tiền và thời gian vào việc mua đất, xây nhà mà bạn chỉ cần 1-2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ đầy tiện nghi mà sang trọng, khang trang rồi.
Không gian ấm cúng hơn khi mọi người cùng quay quần bên nhau bên trong một căn phòng với diện tích nhỏ và vừa.
Bạn được hưởng đầy đủ những tiện ích công cộng và an toàn hơn vì luôn có bảo vệ tuần tra và canh gác và camera khắp mọi lối đi. Có thể nói là an ninh vô cùng tốt.
Một ưu điểm khá là mang cảm giác tận hưởng cho các bạn rất thích ngắm cảnh từ trên cao. Khi bạn chọn những căn hộ ở vị trí tầng 8 trở lên bạn đã có thể chill mình ngắm những cảnh đẹp nhất của thành phố đô thị và tận hưởng không gian thoáng, mát mẻ nhất có thể.
- Nhược điểm
Thường giá trị căn hộ chỉ tăng giá lúc mở bán và bàn giao, các giai đoạn đầu thanh toán tăng 1 ít, nhưng từ khi bàn giao nhà vào các giai đoạn tiếp theo thì giá cả không tăng nhiều.
Sổ đỏ, sổ hồng thường không có liền, phải vài năm mới có nên đôi khi vấn đề này khiến bạn khá lo lắng, và đôi khi muốn bán lại nhưng bạn chưa có sổ thì thủ tục rất rườm rà.
Mạng lưới điện nước chung nên khi xảy ra những vấn đề hư hỏng cần sửa chữa thì bị ảnh hưởng lẫn nhau khiến đôi bên khó chịu.
Nguy cơ cháy nổ cao hơn. Nhà xuống cấp theo thời gian nhưng không thể sửa sang lại theo ý muốn mà phải xin phép.
Trên đây là những so sánh ở chung cư và nhà riêng để bạn có thể đưa ra quyết định cho mình. Nếu có bất kỳ vấn đề nào bạn hãy liên hệ ngay với Phù Hán Vinh chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!
Website: phuhanvinh.com
Hotline: 0707.100.898
