Khi có ý định hay đã mua nhà căn hộ chung cư, hầu như ai cũng sẽ háo hức mong đợi đến ngày được nhận bàn giao nhà từ phía của chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì là lần đầu tiên có thể bạn sẽ không biết nên và cần phải làm gì để cho công việc bàn giao nhà có thể diễn ra suôn sẻ nhất. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về những công việc bạn cần phải làm và kinh nghiệm bàn giao nhà thô từ những người đi trước khi nhận nhà mới.
Các kinh nghiệm bàn giao nhà thô – Phần sở hữu riêng
Khi bạn chuẩn bị nhận bàn giao nhà là những căn hộ chung cư, một lưu ý là bạn không nên bỏ qua những chi tiết dù là nhỏ nhất.
Với kinh nghiệm bàn giao nhà thô, đầu tiên, bạn hãy quan tâm và đề nghị chủ đầu tư giao lại bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách cụ thể của các vật dụng nội thất có trong căn hộ để thuận lợi kiểm tra.
Kinh nghiệm bàn giao nhà thô
Kinh nghiệm bàn giao nhà thô đối với đường điện nước trong nhà:
Kinh nghiệm bàn giao nhà thô đường điện nước gia đình:
1. Kiểm tra nguồn điện thực của ổ cắm. Bạn cũng nên kiểm tra số lượng ổ cắm và đề xuất cách bố trí khôn ngoan theo nhu cầu của gia đình. Đồng thời cần lưu ý những điều nhỏ khi bàn giao.
2. Kiểm tra hệ thống đèn âm trần, đèn bếp, đèn ban công, đèn nhà vệ sinh và kiểm tra xem chúng còn tốt không, có bị rạn nứt không.
3. Đảm bảo rằng máy điều hòa không khí hoạt động bình thường và ổn định. Không có rò rỉ nước từ bình nóng lạnh và vòi không bị lòi ra ngoài.
4. Trong khu vực vệ sinh, kiểm soát kỹ hệ thống thoát nước sàn để đảm bảo rằng nước thoát đúng cách và nắp thoát sàn không gây ra bất kỳ sự cố nào, đồng thời phải cẩn thận. Khi cày đất cần thoát nước và phơi ải để tránh tích nước.
5. Kiểm tra xem dòng nước chảy ra yếu hay mạnh, đặc biệt là từ vòi bồn cầu.
6. Kiểm tra rò rỉ đầu vòi hoa sen và yêu cầu chủ sở hữu và nhà thầu thay thế nó ngay lập tức.
7. Nếu căn hộ của bạn có bình nóng lạnh thì bạn cần kiểm tra ngay đường ống xem có dây nguội trong đường dây điện hay không để tránh bị điện giật? Kinh nghiệm bàn giao nhà thô, căn hộ, chung cư là đường ống nước, hệ thống thoát nước của nhà ở khu vực vệ sinh cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng.
Bạn cần chú ý những chi tiết nhỏ khi nhận bàn giao nhà thô
Kinh nghiệm bàn giao nhà thô đối với nội thất chung cư:
8. Trong căn hộ như tủ bếp, tủ đựng bát đĩa, hãy kiểm tra xem cửa có dễ mở không và có kẽ hở nào không.
9. Các thiết bị trong nhà có đủ ổ cắm không? Ổ cắm có gần thiết bị điện tử không?
10. Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra các thanh trượt ngăn kéo xem có bị gỉ không, trượt trơn tru hoặc có thể thay thế chúng.
11. Nếu có các thiết bị như bếp điện, bếp từ, bình sữa có gặp sự cố, trục trặc kỹ thuật gì không?
12. Kiểm tra tất cả các sàn gỗ trong phòng xem có bị ép, xệ, phồng, nứt, bong tróc, các kẽ trên tường, các vết phồng rộp do ngấm nước hay không.
13. Bản lề cửa có bị cong không? Tay cầm và ốc vít có bị rỉ sét không?
14. Đảm bảo cửa kéo không bị trầy xước, không bị trầy xước, chân cửa kéo không bị hở trên hay dưới, không bằng phẳng, không bị cong, không bị lệch.
Kinh nghiệm nhận bàn giao nhà thô cho người mới
15. Tất cả các khóa cửa có bị rỉ sét, bị tắc hoặc bị hư hỏng không? Kinh nghiệm bàn giao nơi sinh cho người mới
16. Đảm bảo rằng các ngăn và rèm cửa nhà vệ sinh được đóng và mở, và hoạt động khi cần thiết.
Kinh nghiệm bàn giao nhà thô đối với phần thô:
17. Bất kể tường có bị nứt hay không, vết nứt cần được xử lý ngay để tránh nước ngấm vào làm hỏng lớp sơn trên tường.
18. Kiểm tra lớp sơn tường, trần nhà có bị bẩn, có vết xước không, lớp sơn có bằng phẳng không.
19. Đảm bảo trần trong phòng nhẵn. Chúng tôi khuyên bạn nên sơn lại.
20. Trần và tường cùng màu, nhưng có sự khác biệt nào về màu sắc không?
21. Tôi cần đảm bảo ban công sạch sẽ, cống thoát nước có ổn không? Ngăn chặn nước xâm nhập để làm hỏng sàn gỗ.
22. Kiểm tra khuôn mặt bếp, đặc biệt là nhà bếp của căn hộ với tháp bếp có gạch được nâng lên.
Kinh nghiệm bàn giao nhà thô – Kiểm tra phần sở hữu chung
Bạn có thể kiểm tra bình chữa cháy căn hộ, điều này cũng rất quan trọng, hãy kiểm tra xem nội thất có đầy đủ các thiết bị chữa cháy không.
23. Kiểm tra trường phòng cháy chữa cháy.
Hãy thử một báo cháy để xem nó có hoạt động tốt không. Kiểm tra đầu phun nước. Mở hộp cứu hỏa ở hành lang (gần căn hộ nhất) và để xem các thiết bị cơ bản như vòi chữa cháy, búa cứu hỏa… có không?
24. Kiểm tra thang máy trong tòa nhà. Việc đóng mở cửa xe có bất thường không? Đẩy cầu thang lên và xuống. Có đúng tầng và hành lang không?
Trên đây là những kinh nghiệm bàn giao nhà thô mà bạn cần lưu ý để quá trình xem nhà diễn ra thuận lợi. Bên cạnh đó, Phù Hán Vinh cũng sẽ hỗ trợ bạn trong việc tư vấn mua nhà, bàn giao nhà với dịch vụ tận tình và uy tín. Nếu bạn cần một địa chỉ tin tưởng giúp bạn lựa chọn ngôi nhà lý tưởng với nhu cầu thì hãy liên hệ với chúng tôi qua website: https://phuhanvinh.com/
