Khi bạn đã quyết định lựa chọn căn chung cư mà mình yêu thích thì đừng vội nhận nhà mà không có sự chuẩn bị gì nhé. Bạn cần lưu ý khi nhận nhà chung cư ở điểm gì? Hãy cùng Phú Hán Vinh tìm hiểu những thông tin hữu ích tại bài viết dưới đây nhé.
Trong khi xem lưu ý khi nhận nhà chung cư, bạn cần kiểm tra những gì?
Khi bạn mua chung cư của một bên, bạn sẽ cần kiểm định khá nhiều giấy tờ để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi khi sở hữu chúng. Do đó, bạn cần kiểm tra thật kỹ các hạng mục dưới đây trong hồ sơ của công trình trước khi nhận nhà nhé.
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng xây dựng (nếu có) mà bên xây dựng ký với những người có liên quan đến quy hoạch, công ty chuyên môn, đơn vị xây dựng và giám sát tòa nhà
- Báo cáo kết quả khảo sát tòa nhà. các bản thiết kế
- Phương án thi công (bắt buộc trong trường hợp có sai sót trong quá trình thi công). sai lệch so với bản vẽ thiết kế)
- Báo cáo kết quả thử nghiệm và kiểm tra (nếu có).
- Các tổ chức (nếu có) liên quan đến an toàn vận hành thang máy và phòng cháy, chữa cháy.
Phần sở hữu chung của chung cư – bạn cần xem lưu ý khi nhận nhà chung cư những gì?
Lưu ý khi nhận nhà chung cư
Những bộ phận/ tiện ích chung khi bạn ở chung cư như thang máy, hộp phòng cháy chữa cháy… là những yếu tố mà bạn cần chú ý. Bởi đây là những tiện ích bạn sẽ sử dụng hàng ngày thậm chí là cả vào lúc hỏa hoạn, cháy nổ… Những tiện ích càng chất lượng, tiện nghi thì sẽ giúp các hoạt động sinh hoạt dễ dàng, nhanh chóng hơn.
- Kiểm tra hệ thống thang máy: Một trong những điều bạn cần biết khi nhận nhà chung cư là xác minh cửa cabin đóng mở bình thường, dùng các giác quan cá nhân để đo độ nhanh – chậm, đẩy thang lên xuống, chú ý xem đây có phải là trường hợp di chuyển sang tầng bên phải, vào hành lang bên phải.
Vì thang máy mới hoạt động nên vẫn có khả năng xảy ra hiện tượng nhầm tầng, sai lối đi. Điều này thường bị bỏ qua. Do đó, để tránh sự bất tiện này Sau khi dọn đến, tốt hơn hết bạn nên kiểm tra thang máy.
- Kiểm tra hệ thống chống cháy nổ: Bạn cần kiểm tra thiết bị báo cháy để xem nó có hoạt động bình thường không. Ngoài ra, hãy nhớ kiểm tra cả đầu phun nước và hộp cứu hỏa được gắn gần nơi ở của bạn nhất để đề phòng hỏa hoạn đáng tiếc.
Phần sở hữu riêng của chung cư – bạn cần xem lưu ý khi nhận nhà chung cư những gì?
Đây chính là hệ thống tiện ích mà bạn sở hữu riêng cho căn nhà của bạn. Bạn hãy kiểm tra thật kỹ trước khi đưa căn chung cư vào hoạt động. Tránh những rủi ro không đáng có hoặc bạn sẽ mất tiền oan chỉ vì vật dụng bị hỏng trước khi bạn đến nhưng không kiểm tra kỹ lưỡng.
- Hệ thống điện
- Bạn phải bật công tắc chính và sau đó tắt đèn của tất cả các công tắc đèn, bật và tắt ba lần.
- Sau đó bật các con át còn lại rồi dùng bút thử điện để kiểm tra. , chú ý xem quạt hút bồn cầu có phát ra tiếng ồn hay không
- Kiểm tra công tắc chính có tiếp đất hay không – Kiểm tra hoạt động của bình nóng lạnh bằng cách bật. Sau khoảng 15 phút, kiểm tra xem nước đã nóng chưa.
- Kiểm tra lại đầu chờ của ống đồng điều hòa đã được bịt kín chưa.
- Hệ thống nước
Lưu ý khi nhận nhà chung cư
- Kiểm tra hệ thống cấp nước ở vị trí chung của van, mở vòi với các đầu cấp nước và xả nước vào bồn cầu. Sau đó bạn cần hứng nước trong xô / chậu đã mang theo và đổ vào bề mặt sàn nhà vệ sinh của phòng khách và ban công để kiểm tra xem thoát nước có tốt hay không, sàn có đủ độ dốc hay cong vênh không.
- Kiểm tra độ chống thấm bằng mắt thường qua các vị trí ban công, hộp kỹ thuật và bệ toilet.
- Tiến hành đo chiều cao của đường ống nước thì bạn cần tính từ trần nhà, tối thiểu phải là 30 cm. Nếu chiều cao này thấp hơn, bạn không thể lắp thêm cục lạnh của máy lạnh
- Kiểm tra đường ống thoát máy lạnh so với đường gas như thế nào. Nếu cao hơn thì nên điều chỉnh để tránh trường hợp dùng điều hòa, nước chảy ngược vào nhà.
- Trang thiết bị khác
- Với cửa phòng của bạn, vui lòng thử đóng mở khóa và kiểm tra các thanh trượt, kẹp cửa, keo dán trên khung cửa, cửa đóng lại có khít hay bị biến dạng
- Đối với tường, bạn có thể kiểm tra độ phẳng bằng cách dùng đèn pin hoặc bật đèn điện thoại để đèn chiếu sát vào tường.
- Cần soi tường, kiểm tra độ phẳng của trần và kiểm tra xem có trần thạch cao như trong hợp đồng, phụ lục không.
- Lắc để xem lan can có ổn định hay không.
Trên đây là những thông tin hữu ích về những lưu ý khi nhận nhà chung cư mà Phú Hán Vinh đã tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng bạn có thể kiểm tra một cách cẩn thận và đẩy đủ trước khi nhận nhà chung cư. Nếu còn điều gì thắc mắc vui lòng liên hệ để được tư vấn và giải đáp tận tình.
Thông tin chi tiết:
- Website: https://phuhanvinh.com/
- Email: VINHPH.PROPERTY@GMAIL.COM
Hotline: 0707 100 898
