Các loại hình đất nền được nhiều người quan tâm, tìm hiểu nhằm đánh giá cũng như xem xét dự án, lô đất mình đầu tư, mua bán thuộc loại đất nền nào rồi đưa ra mức giá hợp lý.
Các loại hình đất nền sẽ được chia sẻ ngay trong bài viết này với nhiều thông tin hấp dẫn, chia sẻ tận tình và phân loại đất nền đúng với thời điểm hiện nay. Việc nhận biết tính chất đất và phân loại chúng cực kỳ quan trọng và cần thiết. Nhờ có vậy mà khi chúng ta đầu tư hay mua bán sẽ không quá bỡ ngỡ, khó khăn trong thủ tục pháp lý, giấy tờ cũng như định giá cho khu đất đó. Đất nền vốn là loại đất phổ biến thường xuyên được rao bán hay giao dịch trong các giao dịch bất động sản hiện nay. Vì thế mà trong đất nền lại phân ra thành nhiều loại khác nhau nhằm phù hợp với mục đích, tình trạng của khu đất đó. Nếu bạn vẫn đang băn khoăn không biết có bao nhiêu loại đất nền và những loại đó là gì thi hãy cùng tìm hiểu nhé!
Tham khảo các loại hình đất nền mới nhất hiện nay
Trước hết chúng ta sẽ đi giải thích khái niệm đất nền là gì cho những ai chưa hiểu rõ về loại đất này. Đất nền được biết đến là đất còn nguyên vẹn từ thuở ban sơ của nó, chưa có sự tác động hay đụng chạm của con người lên lô đất ấy. Các hoạt động xây dựng, san lấp hay dù bất kỳ hành động nào cũng chưa được thực hiện trên khu đất nền. Hầu hết đất nền thường là đất trống bởi chưa có sự khai phá, tác động từ con người.
Phân loại đất nền người ta thường chia các loại hình đất nền ra làm 3 loại chính đó là: đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề. Vốn 3 cái tên cũng khá quen thuộc với những ai chuyên hoạt động trong giới bất động sản. Tuy nhiên nhiều người chỉ nghe qua chứ chưa thật sự hiểu rõ về tính chất, pháp lý cũng như những thông tin liên quan.
Các loại hình đất nền hiện nay như thế nào?
Đầu tiên là đất nền dự án, đây có lẽ là loại đất nhận được nhiều sự chú ý quan tâm nhất từ phía các chủ đầu tư, bên tham gia. Khái niệm đất nền dự án được hiểu khái quát là lô đất đang nằm trong dự án nào đó đang được chủ đầu tư tiến hành quy hoạch. Nhiều lô đất nền dự án đã được chủ đầu tư hay các bên tham gia thực hiện quy hoạch từ trước đó. Tính chất của những lô đất nền dự án vốn chưa có sự tác động và còn nguyên hiện trạng ban đầu. Con người chỉ bước đầu tác động với những hình thứ như: quy hoạch thành từng lô cụ thể tiện cho việc kinh doanh hay phân tách các lô đất theo diện tích khác nhau hay xây dựng đường nội bộ trong khu vực dự án.
Nằm trong các loại hình đất nền, đất nền dự án cũng có những thủ tục pháp lý riêng biệt của nó. Chủ đầu tư cần phải có trách nhiệm cấp phép các mẫu giấy tờ có liên quan đến đất cho người mua khi bán. Hay chủ đầu tư thực hiện bồi thường đất cho những hộ gia đình bị lấy đất để làm dự án. Tóm lại mọi việc đều tuân theo quy định hiện hành nhằm tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Đất nền thổ cư nằm trong danh sách các loại hình đất nền cũng được cho là phổ biến, được nhiều người đầu tư, tham gia. Đất nền thổ cư là đất dùng để ở, để sinh sống và hoạt động cho con người. Loại đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp vì thế không được phép sử dụng cho hoạt động nông nghiệp. Vì khá phổ biến nên đất thổ cư có mặt ở cả nông thôn hay thành thị đều tiện cho con người mua bán phục vụ nhu cầu sinh sống, sinh hoạt của mình. Mục đích chính của việc sử dụng đất nền thổ cư chính là nhà ở hoặc các công trình phúc lợi cho con người.
Loại đất cuối cùng chính là đất nền liền kề, đặc điểm và tính chất cũng tương tự như đất nền dự án. Tuy nhiên đất nền liền kề các khu đất sẽ được bố trí liền nhau, sát nhau với các diện tích bằng nhau. Tất cả đều đồng nhất theo một quy chuẩn nhất định giúp cho việc kinh doanh dễ dàng, thuận lợi hơn. Vì có tính chất khá giống với đất nền dự án nên nhiều người dễ nhầm lẫn hai loại đất này với nhau.
Tìm kiếm địa chỉ tư vấn, hỗ trợ các giao dịch và chia sẻ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Nếu bạn vẫn đang băn khoăn không biết phân biệt loại đất nào trong các loại hình đất nền thì yên tâm vì đã có Phù Hán Vinh. Phù Hán Vinh là một công ty đã hoạt động trong lĩnh vực bất động sản lâu năm nên kinh nghiệm cũng như uy tín đủ để giúp quý vị lựa chọn chính xác, an tâm cho mình. Các kiến thức cơ bản, quan trọng về đất đai nhà cửa sẽ được chia sẻ một cách tận tình. Kèm với đó là dịch vụ hỗ trợ mua bán, trao đổi các dự án giúp quý vị thêm tin tưởng và phát triển.
Phù Hán Vinh chia sẻ về các loại hình đất nền
Các loại hình đất nền đã được chia sẻ trong bài viết hy vọng sẽ giúp ích cho quý vị và các bạn có nhu cầu. Tham khảo thêm thông tin chi tiết tại: phuhanvinh.com.
