Bất động sản luôn là thứ mà nhiều người quan tâm bởi đây là một lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi nó mang đến nguồn lợi lớn. Tuy nhiên, để có thể có được những thông tin chính xác cũng như có thể hoàn thành được giao dịch tốt thì sàn giao dịch là điều bạn cần chú ý. Vậy sàn giao dịch bất động sản là gì? bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc giải đáp thắc mắc đó.
Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Nhu cầu về bất động sản ngày càng cao, được nhiều người dân quan tâm. Tuy nhiên, việc tìm cho mình một vị trí bất động sản ưng ý lại gặp khá nhiều khó khăn. Lý do là thị trường bất động sản diễn ra quá sôi động, các dự án ngày càng lớn và nhiều. Mặt khác, người dùng cần phải biết thêm nhiều thông tin để có thể so sánh, đối chiều và đưa ra lựa chọn chính xác.
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán bất động sản, chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại.
Sàn giao dịch bất động sản là môi trường để người bán và người mua gặp gỡ, trao đổi thông tin.
Sàn giao dịch bất động sản có nội dung gì?
Sàn giao dịch bất động sản được phép hoạt động theo quy định của luật pháp. Cụ thể nội dung sàn giao dịch bất động sản được quy định ở Điều 70 Luật kinh doanh bất động sản vào năm 2014. Quy định bao gồm:
- Thực hiện việc giao dịch mua bán, hay, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê để mua bất động sản.
- Nơi thực hiện tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại bất động sản; giới thiệu, niêm yết giá, cung cấp công khai các thông tin về bất động sản.
- Kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện giao dịch; làm trung gian giao dịch cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Chức năng và vai trò sàn giao dịch bất động sản
Chức năng
- Tạo môi trường giao dịch đảm bảo tính minh bạch, công khai về giá cả và thông tin. Vì thế tránh được các rủi ro và thiệt hại cho các bên khi thực hiện giao dịch.
- Thông qua sàn giao dịch bất động sản có thế xác định được nhu cầu của từng đối tượng khách hàng từ đó đưa ra được những định hướng được các sản phẩm bất động sản phù hợp cho từng đối tượng khách hàng.
- Một số chức năng khác: Môi giới bất động sản, định giá bất động sản; tư vấn bất động sản; đầu tư bất động sản; quảng cáo bất động sản.
Vai trò
- Có vai trò quan trọng trong việc giúp Nhà nước điều hành và quản lý các bất động sản đem đến hiệu quả cao hơn.
- Giúp Nhà nước hạn chế tối đa thất thu thuế khi buôn bán chuyển nhượng ngầm bên ngoài.
- Vai trò quan trọng trong bình ổn giá cả trên thị trường. Điều này sẽ giúp bất động sản đến gần hơn với người có nhu cầu thực sự.
- Giúp thị trường bất động sản giảm tình trạng khan hiếm bất động sản.
- Khi giao dịch qua sàn bất động sản, giá cả sẽ được công khai với đầy đủ các thông tin về sản phẩm.
- Góp phần vào sự phát triển hoạt động của thị trường bất động sản thông qua hoạt động dịch vụ tư vấn giúp gia tăng giá trị cho chủ đầu tư trong nghiên cứu thị trường, tư vấn lập dự án, thiết kế sản phẩm,… Từ đó tạo ra được nhiều loại hình dịch vụ bất động sản.
Nghĩa vụ sàn giao dịch bất động sản
- Sàn giao dịch đảm bảo bất động sản khi đưa lên sàn sẽ có đủ các điều kiện để đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.
- Cung cấp trung thực, đầy đủ các thông tin, tài liệu về bất động sản cho khách hàng và các cơ quan nhà nước khi có yêu cầu.
- Thường xuyên cập nhật và công khai các thông tin liên quan về thị trường, về các chủ trương chính sách của nhà nước có liên quan đến kinh doanh bất động sản trên sàn giao dịch.
- Các cử nhân về bất động sản cung cấp thông tin hoặc hướng dẫn khách hàng khảo sát thực địa bất động sản khi có yêu cầu.
- Cung cấp các hợp đồng, biểu mẫu cho khách hàng theo từng giai đoạn giao dịch.
- Đảm bảo nguồn nhân lực, cơ sở vật chất đủ điều kiện để sàn giao dịch bất động sản hoạt động tốt.
- Đào tạo, tập huấn cho nhân viên chuyên nghiệp, thành thạo các kỹ năng, vấn đề về bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản cần phải hoạt động đúng theo những nội dung đã được đăng ký theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ về tài chính khác theo quy định và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là một số thông tin về sàn giao dịch bất động sản để giải đáp thắc mắc Sàn giao dịch bất động sản là gì? Với sàn giao dịch bất động sản các nhà đầu tư có thể dễ dàng thực hiện hiệu các giao dịch về bất động sản. Để được tư vấn kỹ hơn về những vấn đề xoay quanh bất động sản cũng như chiến lược đầu tư thông minh, quý khách hàng có thể liên hệ với Phù Hán Vinh qua Website: http://phuhanvinh.com/. Chúng tôi cam kết sẽ đem lại cho bạn những giá trị tuyệt vời nhất.
