Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6

Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6 là chủ đề cần tìm hiểu của nhiều người đang quan tâm về bất động sản tại khu vực này, có nhu cầu thuê hoặc mua bán nhà đất, đặc biệt là căn hộ. Ở khu vực mà dân cư sầm uất, mua bán tấp nập, liên kết tốt với các nơi khác như Quận 6 thì nhu cầu về nhà ở khá cao. Nhiều gia đình lựa chọn ở tại chung cư thay vì nhà đất. Sau đây tôi xin đưa ra Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6: Saigon Asiana, D-Homme, Asiana Capella, Him Lam – Chợ Lớn, Starlight Riverside, The Western Capital, Summer Square, Lucky Palace, OPC – Eximland, Cao ốc Cinco sau khi đã nghiên cứu, khảo sát và so sánh.

Nhận xét đánh giá về Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6, TPHCM

Quận 6 cũng là một trong các quận có nhiều người Hoa sinh sống ở TPHCM, với Chợ Bình Tây, chợ truyền thống, nhiều cửa hàng bán sỉ, khu ăn uống nhộn nhịp.

Điểm đặc biệt của các dự án chung cư Quận 6 là khá gần Bến Xe Miền Tây, Quận Bình Tân mà vẫn di chuyển nhanh về Quận 5, 10, 11, 1, 3.

Quỹ đất cho chung cư không còn nhiều, nhưng số lượng chung cư ở Quận 6 cũng không ít. Mỗi lần có dự án mới mở bán, luôn có nhiều nhà đầu tư và người mua nhà ở đều quan tâm. Có thể thấy mật độ xây dựng ở các dự án không “tuyệt vời”, kiểu dưới 30% như các dự án Quận 7, 2, 9 – nơi có nhiều quỹ đất rộng. Mật độ xây dựng thường trên 40%. Riêng Him Lam – Chợ Lớn chỉ xây dựng 25,17%. Quy mô của phần lớn các dự án khoảng 1.000 m2. Him Lam – Chợ Lớn có diện tích khuôn viên lên đến 4,081 ha. Cộng với nhiều tiện ích, Him Lam – Chợ Lớn được nhiều khách hàng đánh giá cao.

Nhiều dự án trong Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6 mở bán trong năm vừa rồi và năm nay (2020) là Saigon Asiana và D Homme. D Homme có tiện ích “hoành tráng” được chủ đầu tư tâm huyết triển khai nên khá hot, giá lên đến 65 tr/m2. Saigon Asiana, Asiana Capella cũng có đầu tư nhiều cho tiện ích nội khu nhưng có giá mềm hơn.

Trong danh sách Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6, Starlight Riverside và Summer Square bàn giao năm 2017, có giá khá hấp dẫn, dưới 30 tr/m2. Lucky Palace có giá nhỉnh hơn 2 dự án này, một phần do ở gần chợ Bình Tây, Kim Biên. Cao ốc Cinco được bàn giao năm 2011, chất lượng đến nay vẫn còn tốt, tiện ích ở ngay trên các tầng 5, 6, 7.

1. Saigon Asiana

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
• Tổng diện tích: 4.017 m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: 336/20 đường Nguyễn Văn Luôn, phường 12, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù đây là một con hẻm, nhưng rộng tới 10 m và dẫn ra đường Lò Gốm. Dự án nằm ngay khu vực dân cư hiện hữu lâu đời của Quận 6 – Hậu Giang và Nguyễn Văn Luông. Từ đây có thể lưu thông nhanh chóng về Quận 5, 10, 11, 1, 3, Bình Tân, 8. Từ dự án có thể ra Bến Xe Miền Tây nhanh chóng.
• Tổng thầu xây dựng: Ricons.
• Quy mô và sản phẩm:
  • Tháp cao 16 tầng (15 tầng căn hộ và 1 tầng thương mại dịch vụ) và 2 tầng hầm.
  • 286 căn hộ, trong đó 270 căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, có diện tích từ 51 m2 – 92,31 m2 và 16 căn thương mại dịch vụ từ 51 m2 – 111 m2.
• Năm khởi công: Ngày 14/12/2019.
• Năm hoàn thành: dự kiến Quý III/2021.
• Tiện ích: hệ thống thương mại, mua sắm, hồ bơi, khu vui chơi thiếu nhi, khu thể dục thể thao, công viên, sky garden,…
• Giá bán: 45 tr/m2.

2. D-Homme

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA (thành viên của TTC Land).
• Tổng diện tích: 5.624 m2.
• Mật độ xây dựng: 44%.
• Vị trí: 765 Hồng Bàng, phường 6, quận 6, TP.HCM. Từ dự án kết nối nhanh tới Đại Lộ Võ Văn Kiệt, Bến Xe Miền Tây, về Quận 5, 1, 8, Bình Tân.
• Tổng thầu xây dựng phần thân: Thuận Việt.
• Đơn vị xây dựng móng hầm: Mekong.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 30 tầng nổi + 3 tầng hầm.
  • 5 tầng khối đế là trung tâm thương mại.
  • 25 tầng trên là khu căn hộ, gồm 497 căn rộng 49 – 120m2.
  • Khu shophouse có 10 slot 10 – 20 m2.
• Năm khởi công: động thổ tháng 2/2020.
• Năm hoàn thành: dự kiến năm 2021.
• Tiện ích: công viên nội khu, vườn nướng BBQ, hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại Outsight, phòng Gym – Fitness, Aqua Gym, hồ sục khoáng nhân tạo, phòng tập Yoga, Spa đẳng cấp.
• Giá bán: 65 tr/m2.

3. Asiana Capella

• Chủ đầu tư:
• Tổng diện tích: 4.275,1 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 35.000m2. Diện tích mảng xanh: 1.710m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: số 184, đường Trần Văn Kiểu, phường 10, quận 6, TP.HCM. Dự án nằm sát Bến Xe Miền Tây, Công viên Bình Phú, nằm ở khu dân cư đông đúc và có đủ tiện ích. Dự án hơi xa trung tâm Quận 1 hơn 2 dự án trên.
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 1 block cao 19 tầng nổi và 2 tầng hầm.
  • shophouse ở tầng 1 – 2, officetel ở tầng 3 – 4, khoảng 350 căn hộ ở tầng 5 – 19.
• Năm khởi công: tháng 4/2019.
• Năm hoàn thành: dự kiến tháng 12/2020
• Tiện ích: cửa hàng tiện lợi, khu thương mại, phòng tập gym, nhà trẻ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, sky garden, sky BBQ, phòng đọc sách, vườn thiền , phòng tập yoga,…
• Giá bán: 43 tr/m2.

4. Starlight Riverside

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Lắp Máy Điện Nước Và Xây Dựng (Cowaelmic).
• Tổng diện tích: 8.910 m2.
• Mật độ xây dựng: 38%.
• Vị trí: 241/42 đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm bên cạnh kênh Tân Hóa nên mới được đặt tên có từ Riverside. Đây là một trong những dự án hiếm hoi nằm ven kênh hay sông tại Quận 6.
• Quy mô và sản phẩm: 2 block A và B cao 15 tầng, có 1 tầng hầm.
  • Block A có 336 căn hộ gồm 3 khối đơn nguyên.
  • block B có 224 căn gồm 2 đơn nguyên.
  • Diện tích căn hộ từ 58 – 74 m2, có 2 phòng ngủ.
• Năm hoàn thành: Quý 4/2017.
• Tiện ích: trường cấp tiểu học Nguyễn Văn Luông, trường cấp THPT Nguyễn Tất Thành, hồ bơi, spa, khu vui chơi trẻ em.
• Giá bán: 29 tr/m2.

5. The Western Capital

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản Lý Bất động sản Hoàng Phúc.
• Tổng diện tích: 18.486 m2.
• Mật độ xây dựng:
• Vị trí: 116 Lý Chiêu Hoàng, P.10, Q.6, TP.HCM. Dự án nằm tại mặt tiền đường Lý Chiêu Hoàng (rộng 36 m), số 17, đường số 19 và đường số 32 (rộng 14 m), Quận 6. Từ dự án đi nhanh tới Bến Xe Miền Tây, Aeon Mall, Mega Market, Coopmart Bình Phú, Công viên Bình Phú…
• Quy mô và sản phẩm:
  • 3 block cao 36 tầng có quy mô 1.233 căn hộ, 2 – 3 PN, có diện tích từ 46 – 89 m2.
• Nhà thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Nam Thành.
• Năm hoàn thành: dự kiến 2019, chủ đầu tư đề xuất dời đến 2021.
• Tiện ích: hồ bơi tràn rộng hơn 600m2, Lobby 5 sao quốc tế, wifi phủ toàn toà nhà, shophouse, hầm giữ xe an ninh và hiện đại, phòng gym, spa, an ninh 24/24 với thẻ từ thang máy, khoá từ cho từng căn hộ, Intercom, Camera
• Giá bán: 37 tr/m2.

* Thông tin tham khảo: có thông tin về việc chậm tiến độ, nhiều khách hàng đòi kiện chủ đầu tư, đọc thêm tại enternews.vn hay https://baotainguyenmoitruong.vn

6. Summer Square

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Gotec Land.
• Tổng diện tích: 3.259,7 m2. Diện tích xây dựng căn hộ: 1.893 m2
• Mật độ xây dựng: 58% khối đế, 38% khối tháp.
• Vị trí: số 243 đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6, TP.HCM.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2 block chung khối đế cao 18 tầng.
  • 256 căn hộ có diện tích từ 50,78 – 75,25 m2, từ 1 -3 phòng ngủ.
• Nhà thầu xây dựng: Công ty TNHH Xây Dựng An Phong.
• Năm hoàn thành: Quý 2/2017.
• Tiện ích: trung tâm thương mại, nhà hàng, cà phê, nhà trẻ, hồ bơi, Gym, Spa, khu vui chơi trẻ em,…
• Giá bán: 28 tr/m2.

7. Lucky Palace

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
• Tổng diện tích: 5.421 m2.
• Mật độ xây dựng: 49%.
• Vị trí: số 50 Phan Văn Khỏe, ngay trung tâm Quận 6, TPHCM. Dự án giáp 3 mặt đường Phan Văn Khỏe – Ngô Nhân Tịnh – Chu Văn An.
• Quy mô và sản phẩm: 2 tòa tháp cao 33 tầng, có 3 tầng hầm, 6 tầng tiện ích và thương mại, 356 căn hộ từ tầng 7 – 32.
• Năm khởi công: Tháng 7/2014.
• Năm hoàn thành: Quý 3/2017.
• Tiện ích: hồ bơi, phòng tập gym, phòng xông hơi, đường chạy bộ, nhà hàng, cafe, nhà thuốc, ngân hàng, siêu thị, khu vui chơi trẻ em…
• Giá bán: 29 – 45 tr/m2.

8. Him Lam – Chợ Lớn

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam.
• Tổng diện tích: 4,081 ha.
• Mật độ xây dựng: 25,17%.
• Vị trí: Hẻm Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù ở hẻm nhưng hẻm này khá rộng, thoải mái cho xe cộ, bao gồm xe ô tô ra vào. Chỉ dưới 1 phút ra tới đường lớn Hậu Giang. Dự án cách chợ Bình Tây 2,2 km, Đại lộ Võ Văn Kiệt 2,5 km. Có đầy đủ 3 cấp trường ngay sát bên chung cư.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 8 đơn nguyên: 4 đơn nguyên cao từ 21 tầng, 4 đơn nguyên cao 25 tầng.
  • Có 1.408 căn rộng 86 – 105 m2.
  • Penthouse sân vườn ở tầng 20, 21, 24, 25, có diện tích 230 – 260 m2.
• Nhà thầu xây dựng:
• Năm khởi công: Quý 1/2010.
• Năm hoàn thành: 2015.
• Tiện ích: hơn 50 tiện ích cao cấp, công viên rộng, hồ bơi 4500 m2, khu thương mại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, khu sinh hoạt cộng đồng, Gym,…được bố trí ở tầng trệt, phòng tập thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, hệ thống 3 thang máy, dịch vụ bảo vệ,
• Giá bán: 34 tr/m2.

9. OPC – Eximland

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản E Xim (Eximland).
• Tổng diện tích: 9.907m2. Tổng diện tích sàn xây dựng: 50.480 m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: đường Hồng Bàng, quận 6, Tp.HCM. Dự án chỉ cách Vòng xoay Phú Lâm 3 km, vài phút đến Chợ Bình Tây.
• Quy mô và sản phẩm:
  • Khu thương mại ở khối đế 2 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 2.800m2.
  • Khối tháp cao 16 tầng, tổng diện tích sàn 42.066m2 , có 445 căn hộ diện tích từ 65 – 110 m2.
  • Hầm để xe với diện tích 5.609 m2.
• Năm hoàn thành: bàn giao Quý IV/2013.
• Giá bán: 49 tr/m2.

10. Cao ốc Cinco

• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư và Xây dựng Thanh Niên Xung Phong.
• Tổng diện tích: 6.000 m2. Diện tích sàn xây dựng: 78.500m2.
• Mật độ xây dựng: 44%.
• Vị trí: Số 922, Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5, Tp.HCM. Dự án nằm trên bốn mặt tiền đường là Nguyễn Trãi, Hồng Bàng, Dương Tử Giang và Học Lạc. Thêm vào đó, tòa cao ốc nằm giữa khu buôn bán sầm uất Chợ Lớn của Quận 5.
• Quy mô và sản phẩm:
  • Tầng 1 – 3: khu thương mại.
  • Tầng 4: văn phòng cho thuê.
  • Tầng 5: hội trường đa năng, trung tâm giải trí, nhà hàng, dịch vụ.
  • Tầng 6 và 7 có hồ bơi, phòng thể dục thể thao, nhà giữ trẻ, phòng hội nghị, khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Tầng 8 – 35: 328 căn hộ diện tích 101 – 140 m2, có 2 -2 PN, một số căn biệt thự trên không rộng 433 m2.
• Nhà thầu xây dựng:
• Năm khởi công: năm 2007.
• Năm hoàn thành: năm 2011.
• Tiện ích: đề cập ở phần quy mô và sản phẩm, ngoài còn có an ninh 24/24.

Tóm tắt về Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6, TPHCM

Như vậy, tôi vừa điểm qua Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 6. Nhìn chung, các dự án có quy mô từ một đến vài hecta, mật độ xây dựng khoảng 40% (trừ Him Lam – Chợ Lớn). Giá của các căn hộ ở khu vực này khá tốt, phù hợp với vị trí. Nếu người ở thiên về di chuyển về Quận Bình Tân, 5, 10, 11 thì chọn dự án ở Quận 6 tốt hơn ở Quận 5,10,11 – nơi có giá nhỉnh hơn một tí. Các dự án tôi chọn ra có các tiện ích cơ bạn cho cuộc sống hiện đại ngày nay như hồ bơi, phòng thể dục thể thao, công viên…

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Họ và tên: Phù Hán Vinh

Số điện thoại: 0707100898 (Zalo/ Viber/ WhatApps/ Line)

Mail: vinhph.property@gmail.com

Website: phuhanvinh.com