Để có thể thông hiểu được hết các loại hình đầu tư bất động sản, các nhà đầu tư cần phải tốn khá nhiều thời gian để tìm hiểu hay thậm chí phải trải qua những trải nghiệm đầu tư lời (lỗ) mới có thể trở thành một nhà đầu tư thông minh, chuyên nghiệp. Tuy nhiên, tài sản và thời gian là hữu hạn chúng ta không thể tốn quá nhiều tiền hay thời gian để có được những kinh nghiệm cho bản thân. Hiểu được nỗi lo của các nhà đầu tư mới vào ngành hay đã vào ngành lâu, Phù Hán Vinh – chuyên viên tư vấn các dự án bất động sản cao cấp ở thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận sẽ giúp bạn chinh phục ước mơ trở thành một nhà đầu tư thông thái trong thời gian ngắn nhất có thể.
Trong bài viết hôm nay chúng tôi xin giới thiệu đến bạn các loại hình đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao phù hợp với bạn.
Các loại hình thức đầu tư bất động sản sinh lời tốt
Các loại hình đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời tốt
Đất nền
Đây là loại hình đầu tư bất động sản đã xuất hiện từ rất lâu nhưng sức nóng thu hút các nhà đầu tư lớn và nhỏ chưa có dấu hiệu hạ nhiệt bởi chúng mang đến lợi nhuận rất cao. Những ưu điểm của loại hình này như sau:
- Loại hình đầu tư này không đòi hỏi vốn đầu tư nhiều mà còn sinh lời tốt. Nhất là đối với những khu vực có cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện.
- Một điểm cộng tuyệt vời cho mô hình này là thời gian sinh lời. Giá trị lợi nhuận trong 1 năm thường không thấp hơn 15%. Đây là điểm mạnh mà các nhà đầu tư nhắm vào đầu tư đất nền nhiều hơn so với các loại hình đầu tư bất động sản khác.
- Khả năng bị rớt giá tương đối thấp do ít phải chịu tác động bởi những vấn đề tiêu cực theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
- Loại hình ít bị chi phối do các quảng cáo, thêu dệt,… nếu đất nền có sổ đỏ thì sẽ được ngân hàng thẩm định giá cho vay 50 – 60% hay thậm chí lên đến 70%.
- Trong tình hình hiện nay quỹ đất đô thị ngày càng bị thu hẹp, tài nguyên đất lại không tăng thêm sẽ tạo điều kiện cho hình thức này được phát triển một cách mạnh mẽ.
Cùng với đó là những nhược điểm khiến các nhà đầu tư phải đau đầu khi quyết định đầu tư là tính pháp lý có thể chưa rõ ràng ở một số khu vực như đất nền chưa phép phân lô, chủ đất thiếu minh bạch, phần đất đang bị tranh chấp chưa được giải quyết,…
Với các vị trí đất đẹp sẽ có khả năng thanh khoản cao tuy nhiên vốn đầu tư khá nhiều. Ngược lại, ở các vị trí không đẹp với số vốn ít nhưng lại rất khó bán, chôn vốn lâu hoặc khi bán có thể được giá không như mong muốn.
Nắm rõ các hình thức đầu tư bạn sẽ trở thành nhà đầu tư khôn ngoan
Nhà phố
Với hình thức đầu tư nhà phố – mặt tiền cũng khá được nhiều nhà đầu tư ưu ái khi đánh đòn tâm lý mua nhà của người Việt. Bởi người Việt thường thích ở nhà mặt tiền nên nhu cầu về nhà phố là rất cao tạo nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Những ưu điểm của hình thức này như sau:
- Nhà phố vừa có thể sử dụng để ở và sinh hoạt, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh nếu ở những vị trí phù hợp. Có thể thấy giá trị sử dụng của loại hình đầu tư này là khá cao.
- Loại hình này mang đến thu nhập khi cho thuê ngắn hạn hay dài hạn rất tốt và ổn định. Cùng với đó tính pháp lý cũng cao hơn hình thức đất nền.
- Nhà đầu tư có thể mua nhà phố cũ và tân trang lại bán đi với giá cao hơn sẽ là có một khoảng thời khá lớn chỉ trong thời gian ngắn.
Tuy nhiên loại hình này cũng có các nhược điểm như: Vốn đầu tư phải cao không phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ, diện tích nhỏ gây khó khăn trong việc tách sổ để có thể đứng tên riêng. Đặc biệt đây là loại hình chịu ảnh hưởng khá nhiều từ các tác động của thị trường bất động sản.
Đầu tư loại hình nghỉ dưỡng
Đây là hình thức đầu tư ít được quan tâm bởi chúng đòi hỏi nguồn vốn rất cao, những nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ không đủ sức tham gia loại hình này. Các loại hình đầu tư bất động sản khác thường bạn có thể chọn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn nhưng với đầu tư hình thức này bạn chỉ nên lựa chọn dài hạn.
Đặc thù của loại hình này là khả năng sinh lời kéo dài mà các hình thức khác không có được, mức lợi nhuận cam kết dao động từ 8% – 14% kéo dài từ 8 – 10 năm.
Ngành du lịch nước nhà đang phát triển mạnh thúc đẩy cơ hội đầu tư nhiều hơn.
Nhược điểm lớn nhất là mùa du lịch và các tác động ảnh hưởng đến du lịch như dịch bệnh, thiên tai,…
Dù là hình thức nào bạn cũng nên tìm hiểu kỹ lưỡng thật tốt để có được lợi nhuận như mong muốn. Trên đây chúng tôi đã liệt kê các loại hình đầu tư bất động sản mang đến giá trị lợi nhuận cao, hy vọng có thể cung cấp thêm thông tin bổ ích cho độc giả – những nhà đầu tư tương lai hoặc đã có thâm niên trong ngành. Mọi vấn đề thắc mắc về việc đầu tư mời bạn liên hệ ngay với Phù Hán Vinh để được tư vấn và giúp đỡ.
Website: phuhanvinh.com
Hotline: 0707 100 898
