Hiện nay, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang rất sôi nổi và trở nên đa dạng nhiều loại hình đầu tư, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn và nhỏ cùng tham gia. Đặc biệt, với mô hình đầu tư nhà phố thương mại dần được phát triển mạnh và tạo cơn sốt lớn cho giới đầu tư. Vậy để tìm hiểu nhà phố thương mại là gì và có sức ảnh hưởng, tiềm năng ra sao? Mời bạn cùng Phù Hán Vinh chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!
Nhà phố thương mại là gì?
Nhà phố thương mại là gì?
Nhà phố thương mại (shophouse) là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở cùng với cửa hàng, dùng cho các hoạt động liên quan kinh doanh thương mại, chúng thường có trong các khu xây dựng theo quy hoạch. Mô hình này đã phát triển khá lâu ở các đất nước phát triển. Với Việt Nam đây là mô hình nhà phố thương mại còn khá mới mẻ, tuy nhiên nó vẫn thu hút được đông đảo nhà đầu tư quan tâm nhất là những nhà đầu tư lớn mạnh trong ngành bởi khả năng sinh lời tốt, ổn định và bền vững.
Nhà phố thương mại ra đời từ thế kỉ XIX trong thời kỳ thuộc địa, được hình thành với quy mô lớn ở một số nước Đông Nam Á. Vào thời điểm hiện tại, shophouse đã trở nên quen thuộc tại các quốc gia châu Á phát triển như dãy phố shophouse ở Penang, Malacca thuộc Malaysia,…
Còn ở châu Âu, các khu vực nhà phố thương mại nổi tiếng không thể không kể đến như Avenue Montaigne Paris, 5th Avenue, Rodeo Drive LA,… tất cả đều góp mặt trong hàng “top” những khu mua sắm sầm uất và sang trọng bậc nhất thế giới.
Mô hình nhà phố thương mại có tiềm năng không?
Nối tiếp việc tìm hiểu nhà phố thương mại là gì thì chúng ta hãy xét đến tiềm năng sinh lời của nó như thế nào. Các khu nhà phố thương mại đều nằm trong những trung tâm sầm uất có quy hoạch lớn và đông dân. Bởi thế thị trường kinh tế tại nơi đây luôn luôn rất nhộn nhịp và việc đầu tư bất động sản vào những mô hình thế này luôn là niềm ao ước của các nhà đầu tư.
Bằng đặc điểm kết cấu của mô hình này, bạn sẽ không cần thuê lại cửa hàng để kinh doanh trong khu quy hoạch mà có thể tận dụng được tối đa tiện ích của mô hình này đem lại.
Những ưu điểm của mô hình nhà phố thương mại:
Xu hướng đầu tư tiềm năng lớn
- Sự tiện ích: Không cần phải thuê một nơi để ở, một nơi để kinh doanh mà tại nhà phố thương mại có thể tích hợp cả hai mang đến nhiều tiện lợi. Sở hữu nhà phố thương mại vừa có thể kinh doanh vừa có thể sinh hoạt như một căn hộ bình thường.
- Vị trí: Các nhà phố thương mại luôn được tọa lạc tại các vị trí đắc địa và có nền kinh tế trọng điểm, sở hữu mặt tiền lý tưởng cho thấy tiềm năng lớn. Là nơi có cư dân đông đúc và sầm uất đa phần cư dân nơi đây thuộc giới trung lưu và thượng lưu nên khả năng kinh doanh tại đây là vô cùng tốt.
- Số lượng có hạn: Số lượng nhà phố thương mại thuộc mỗi dự án luôn được quy định với số lượng nhất định. Giá trị nhà thường cao, thay vào đó đây là khoản đầu tư khá an toàn.
So với nhà mặt phố thì nhà phố thương mại có gì khác?
Dù là nhà đầu tư hay chỉ dùng để ở thì bất động sản có mặt tiền tốt luôn được săn đón hơn hết và đây được xem là điểm chung của 2 loại hình này. Sau đây là sự khác nhau của chúng:
- Kiến trúc: Các kiến trúc – thiết kế của nhà phố thương mại đều có sự đồng bộ giữa các tòa nhà. Thông thường chúng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi với chiều cao xây từ 1-5 tầng (các shophouse dưới tòa chung cư chỉ xây 1 tầng, còn Nhà phố thương mại thông thường sẽ xây từ 4 – 5 tầng.)
- Đối tượng khách hàng: So với nhà mặt phố thì lượng khách hàng của nhà phố thương mại bị giới hạn rõ nhất. Bởi các đối tượng khách hàng thường là dân cư sinh sống tại khu đô thị đó nên rất hạn chế, nhất là khi khu đô thị đó có quy mô nhỏ. Đều này có thể gây ảnh hưởng đến việc kinh doanh của không ít chủ doanh nghiệp.
Hiểu được nhà phố thương mại là gì cùng với những phân tích phía trên cho thấy nhà đầu tư cần phải biết lựa chọn dự án đầu tư hợp lý, thông minh để mang về khoản lợi nhuận tốt nhất cho mình. Vì dù là dự án đầu tư nào cũng có điểm mạnh và yếu riêng mà các nhà đầu tư nên hết sức lưu ý tránh theo số đông.
Lời kết
Phù Hán Vinh – nơi chuyên tư vấn các dự án bất động sản cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này và theo dõi từng cử động của thị trường, chúng tôi tin rằng sẽ mang đến cho bạn những dự án đầu tư hiệu quả nhất dành cho bạn. Mọi thắc mắc về nhà phố thương mại là gì cùng những vấn đề xoay quanh bất động sản mời bạn liên hệ ngay với chúng tôi qua website: phuhanvinh.com hoặc hotline: 0707.100.898.
Xem thêm: Sunneva Island Đà Nẵng
