Đất nền hiện nay khá đa dạng phù hợp với những mục đích và nhu cầu của người dân. Hiện nay đất nền biệt thị đang được nhiều người quan tâm với mục đích xây những căn biệt thự đẹp, không gian sống tốt. Vậy đất nền biệt thự là gì, đặc điểm và một số lưu ý bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây.
Đất nền biệt thự là gì ?
Đất nền biệt thự đơn giản là loại đất nền dùng để xây dựng các căn biệt thự. Biệt thự được biết đến là dòng sản phẩm bất động sản cao cấp có thiết kế độc đáo, vẻ đẹp sang trọng. Do vậy nhiều người đã chọn những mảnh đất nền làm vị trí cho công trình biệt thự. Diện tích của đất nền biệt thự thường trên dưới 100m2 đối với các căn biệt thự nhỏ, 1000m2 với công trình biệt thự có quy mô lớn.
Đất nền biệt thự
Đặc điểm của đất nền biệt thự
– Vị trí đất nền biệt thự thường ở những vùng ngoại ô với diện tích rộng, không gian yên tĩnh nếu xây biệt thự để nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng cuộc sống kết hợp với thiên nhiên. Còn nếu biệt thự xây dựng để kinh doanh thì vị trí các mảnh đất nền ở những khu vực có các hoạt động du lịch phát triển.
– Diện tích đất nền biệt thự không có tiêu chuẩn cố định, tùy theo diện tích đất mà có thể xây dựng được những căn biệt thự lớn nhỏ khác nhau. Tuy nhiên, những căn biệt thự thường xây dựng trên những mảnh đất rộng rãi. Nếu muốn xây biệt thự mini thì cần có diện tích đất khoảng 100m2, nếu xây biệt thự nhà vườn thì miếng đất thường có diện tích trên 200m2,…
– Biệt thự được xây dựng trên khu đất nền diện tích lớn nên tiền đầu tư sẽ rất cao, đặc biệt là với các khu đất nền ở vị trí gần khu du lịch nghỉ dưỡng.
Ưu điểm của dự án đất nền biệt thự
– Các vị trí đất nền trong dự án sẽ được hưởng lợi từ các cơ sở hạ tầng, cảnh quan đẹp, thoáng mát đầy đủ tiện ích. Hệ thống cấp điện nước, thoát nước được đầu tư đầy đủ hoàn thiện.
– Trong các dự án thường xây dựng theo mô hình môi trường sống xanh với cây cối, hoa cỏ nhiều thoáng đãng mang đến cuộc sống thoải mái.
– Hệ thống an ninh được đảm bảo tốt, tạo nên môi trường sống an toàn. Hệ thống camera giám sát đầy đủ.
– Tiện ích nội khu tốt được đảm bảo. Các dự án thường có các tiện ích như các trung tâm thương mại lớn, công viên, khu vui chơi, giải trí, nhà hàng ăn uống…
– Giảm thời gian xin cấp phép phê duyệt từ các cơ quan chức năng để xây dựng nên các căn biệt thự.
Đất nền biệt thự là gì
Lưu ý khi đầu tư đất nền biệt thự
– Không lựa chọn những lô đất nền yếu: Nếu nền đất yếu không thể chịu được trọng tải lớn của căn biệt thự, khi xây dựng công trình sẽ dễ gặp phải tình trạng sụt lún, công trình bị nghiêng, đổ. Do đó không lựa chọn những lô đất quá gần sông hoặc trước đó là ao, hoặc ngòi. Nếu mua lô đất nền yếu sẽ mất thêm nhiều chi phí để cải thiện đất như bồi thêm.
– Lựa chọn đất nền biệt thự cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý: trước khi tiến hành giao dịch cần kiểm tra tính pháp lý của lô đất nền để đảm bảo về quyền lợi của mình sau này, có thể dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán, sang tên, chuyển nhượng sau này. Giấy tờ pháp lý cần có bản quy hoạch chi tiết 1/500, có sổ đỏ của lô đất, nếu là chủ đầu tư thì cần có giấy phép kinh doanh.
– Lựa chọn mua đất nền ở những nơi uy tín, có thông tin rõ ràng, được nhiều người quan tâm. Những nhà đầu tư, những công ty cần có những thông tin cơ bản tốt có nhiều dự án lớn hoặc vị trí đất tốt.
– Không mua đất nền biệt thự chung sổ: mặc dù khi mua chung sổ có thể giá sẽ rẻ hơn tuy nhiên sẽ xảy ra sự tranh chấp nếu như bạn sử dụng, không đảm bảo được quyền lợi của chủ sở hữu sau này.
– Lựa chọn miếng đất có giá cả hợp lý: trước khi quyết định, hãy thỏa thuận về giá cả; bạn nên chủ động tìm hiểu về giá cả đất đai trên thị trường để có thể thuận lợi hơn trong trao đổi. Giá tiền cần phù hợp đúng với những tiện ích có được xung quanh.
Đất nền biệt thự tiềm năng để phát triển
Hiện nay nhu cầu sinh sống của người dân ngày càng hiện đại, họ luôn muốn tìm nơi sống thoải gần gũi với thiên nhiên. Có thể thấy nhu cầu cao, đất ngày càng bị thu hẹp lên giá cả cao đặc biệt với những nơi đất tốt. Do vậy, đất nền biệt thự sẽ có tiềm năng phát triển tốt với các nhà đầu tư đặc biệt là đất nền biệt thự dự án. Với những dự án lớn với đầy đủ các dịch vụ tiện ích khác nhau giúp đáp ứng được yêu cầu của người dân đem đến nguồn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Đất nền biệt thự tốt, chất lượng với diện tích rộng giúp xây dựng nên những công trình đẹp, hiện đại tạo nên môi trường sống tốt. Website: phuhanvinh.com
